In ontwikkeling

 

Fijn dat je interesse toont in ons project FERM te Nijlen.

We zijn ervan overtuigd dat dit een fantastische plek wordt om te wonen.

Echter zijn we door de marktomstandigheden van het voorbije jaar genoodzaakt dit project te herbekijken en te hertekenen zodat we kunnen inspelen op de huidige markt.

HEEM zit terug aan de tekentafel en zal van de komende maanden gebruik maken om een nieuw ontwerp uit te werken. Het is nog steeds de bedoeling hier een woonproject te realiseren waar alleenstaanden, gezinnen, jong en oud zich thuis voelen.

Wil je op de hoogte gebracht worden van zodra het project terug vorm heeft, of zijn jullie een groep die op zoek zijn naar een ideale locatie? Neem dan zeker contact op met ons we helpen je graag verder met de realisatie van je woondroom.

 

Wonen in een gezellig dorp, maar tal van steden binnen handbereik

Ferm ligt op wandelafstand – slechts 900 meter – van het dorpscentrum van Nijlen, een bruisende gemeente tussen Lier en Herentals. De belangrijkste verplaatsingen voor boodschappen, hobby’s of avondjes uit kan je eenvoudig met de fiets doen.

De bus stopt vlak voor de deur en brengt je naar Lier, Herentals en alles daartussenin. Het treinstation bevindt zich op 750 meter van je voordeur. Een ritje naar Antwerpen-Centraal duurt slechts 27 minuten. Dat biedt dus heel wat mogelijkheden, zowel voor je job als voor ontspanning in ‘t stad!

Langs de Kesselsesteenweg in Nijlen ligt het mooie stukje erfgoed, dat binnenkort wordt omgevormd tot een doordacht woonproject. We tillen de voormalige hoeve – waarvan de oudste historische vermelding dateert uit de 15de eeuw (!) – samen met de schuur naar de 21ste eeuw.

Architectenbureau B-architecten levert het ontwerp voor de transformatie van deze site tot een fantastische plek om te wonen, de perfecte combinatie tussen renovatie en nieuwbouw.

De hoeve heeft een mooie geschiedenis en wij voorspellen daarbovenop een prachtige toekomst.

Wat is cohousing?

Een HEEM-project bestaat uit verschillende private woningen die bij elkaar opgesteld staan. De bewoners van onze projecten beschikken, naast hun eigen privéwoning, over bijkomende infrastructuur en diensten die ze met elkaar delen en waar ontmoeting centraal staat. Dat kan bijvoorbeeld gaan om een ruime tuin, buurthuis, zwembad, sauna of buitenkeuken.

Sharing is caring

Je kan genieten van wat je buren hebben en omgekeerd. Je deelt de oppas, brengt de kinderen via een beurtrol naar school, klopt bij de buren aan voor werkmateriaal,…

Fijn ontmoeten

Doordat je deelt en in de buurt van elkaar woont, ontstaan er in een HEEM-project heel wat fijne ontmoetingen. Een speelkameraadje voor je kinderen, een spontane aperitief op vrijdag en een gezellige picknick in de zomer.

Meer voor hetzelfde geld

Je woning is in een collectief woonproject op zich niet goedkoper. Je krijgt er wel een aantal extra faciliteiten bovenop die je alleen misschien niet zou kunnen realiseren.

Zorgen voor elkaar

Wonen in een HEEM-project verhoogt het gevoel van verbondenheid en veiligheid. Er zijn namelijk altijd wel buren die de poes te eten willen geven of een oogje in het zeil houden wanneer je op vakantie bent. Het is een plek waar alle generaties zich goed omringd voelen.

Binnen en buiten

Wist je dat heel wat collectieve woongroepen ook initiatieven opzetten voor het dorp of de ruimere buurt. Ze organiseren een festival, een rommelmarktje of zetten hun schouders mee onder de stratenloop.

cohousing privacy

In tegenstelling tot wat de meesten denken is er in een collectief woonproject veel aandacht voor de privacy van de bewoners. Door slimme architecturale ingrepen en een doordachte inplanting van de woningen realiseren we het evenwicht tussen gemeenschappelijke en private delen al vanaf het begin.

Bovendien kan iedereen op elk moment beslissen om in contact te gaan met de buren. Er ontstaan in het project ook vaak spontaan informele afspraken die verschillen van woning tot woning. Bij sommige buren mogen kinderen vrij in en uit lopen. Bij anderen moeten de kinderen eerst aanbellen. Jij bepaalt dus zelf je grenzen over hoe, wanneer en voor wie je jouw privéwoning openstelt. En die grenzen hoeven niet dezelfde te zijn als die van je buren. Het is net die diversiteit die maakt dat iedereen mee zorg draagt voor elkaars privacy.

sociaal cohousen

Een goedendag tegen de buurman, even helpen bij het uitladen van de auto, een babbeltje aan de deur. Je wordt omringd door anderen en draagt samen zorg voor de sfeer en infrastructuur van het project. Sociaal contact is belangrijk in een HEEM-project. Dat wil niet zeggen dat iedereen de tafelspringer of vlotte Jan moet zijn. Het gaat vooral om graag omringd te zijn.

overleg cohousing

De groep werkt door samen leuke dingen te doen, zorg te dragen voor elkaar én door goede afspraken te maken. Afspraken maak je rond het beheer van de infrastructuur, hoe je beslissingen zal nemen, wanneer en hoe je zal vergaderen. De krijtlijnen van die overlegmomenten worden bepaald tijdens de gepersonaliseerde trajectbegeleiding die HEEM voorziet. Deze sessies, die plaatsvinden vanaf het begin van het traject, vormen de basis van een positieve woonervaring.

kosten cohousen

De kosten worden verdeeld volgens een verdeelsleutel op basis van de oppervlakte van de privéwoning. Je wordt vooraf bij de aankoop op de hoogte gebracht van de gemeenschappelijke kosten.

De meeste groepen werken met een kleine maandelijkse bijdrage waarmee het werkmateriaal, het onderhoud van de gemeenschappelijke delen en de maandelijkse kosten zoals de verzekering, betaald worden. Vaak wordt er ook een klein spaarpotje opgebouwd voor de iets grotere kosten waar je op termijn kan komen voor te staan.

Nieuws & Pers over Ferm

‘Bouwproject Ferm is eerste ontwikkeling van velen binnen Woon-balsite’ | Het Nieuwsblad

NIJLEN – De eeuwenoude hoeve en schuur van de familie Engels op de Kesselsesteenweg in Nijlen worden omgevormd tot een collectief woonproject met ruimte voor vijftien woningen en vijf inclusiestudio’s voor begeleid zelfstandig wonen. De bewoners zullen onder andere kunnen plonsen in een gemeenschappelijk zwembad. Het is de eerste ontwikkeling binnen de Woon-balsite, waar op […]

Lees meer

Welke HEEM-projecten zijn beschikbaar aan gunstig btw-tarief van 6%?

Sinds 1 januari 2021 is een verlaagd btw-tarief (6%) van kracht voor de afbraak en heropbouw van privéwoningen. Voorheen was dit enkel van toepassing in 32 centrumsteden. Via de maatregel wilde men de herbestemming van oude en leegstaande gebouwen promoten. De overheid besliste om de bestaande regeling tijdelijk uit te breiden naar het volledige grondgebied. Hiermee wilden ze de bouwsector […]

Lees meer

Interesse?

Neem contact op met Gwen

Laat hiernaast je gegevens achter en Gwen contacteert je snel voor een gesprek of een videocall. Een bezoek aan de site zelf is ook mogelijk.

Toch al een specifieke vraag? 
mail naar verkoop@heem.be
of bel naar 0473/724 777

Gwen Malfeyt HEEM
Toestemming

Andere HEEM projecten

Alle projecten

HEEM

Noordeind 97
2920 Kalmthout
info@heem.be

Blijf op de hoogte

Toestemming
Ferm